5 Cosas qué revisar al comprar una propiedad

Posted on: julio 27, 2022 - Por: admin

Adquirir una propiedad puede ser una de las compras más emocionantes que puedes hacer en
tu vida. Tan pronto como miras ese letrero de “casa en venta” frente a una casa o apartamento
que te gusta, las imágenes de tu vida en ese nuevo hogar comienzan a inundar tu cabeza.

Pero antes de empezar a imaginar, debes revisar algunas cosas que te asegurarán hacer la
mejor inversión posible.

Un experto en bienes raíces, como nuestros asesotes aquí en Sotheby’s International Realty,
puede guiarte en cada paso.

Pero mientras visitas una propiedad por primera vez, aquí hay algunos detalles que puedes ver
por ti mismo, y que no solo te ayudarán a hacer una inversión inteligente, sino que también te
facilitarán la vida a largo plazo.

Antes que nada… ¿Cómo visito una propiedad?

No puedes simplemente invitarte a entrar y comenzar a revisar cosas. La mejor manera de
inspeccionar una propiedad es dejándote guiar por un experto inmobiliario, que te indicará
todo lo que tienes que saber sobre tu inversión deseada.

Nuestros asesores inmobiliarios con gusto te mostrarán cualquier casa que te interese y te
darán un recorrido completo.

Otra forma de ver una propiedad que te interesa es durante un Open House. Estos ocurren
dentro de un horario fijo, elegido por el propietario, generalmente con la ayuda de un asesor
inmobiliario. Esto te dará un poco más de libertad y tiempo para ver todos los aspectos de una
propiedad.

Ahora que puedes visitar la propiedad, aquí hay 5 cosas que debes tener en cuenta al comprar
una propiedad:

1. Observa tus alrededores

Lo primero que debes asegurarte de que se ajuste a tus necesidades ocurre incluso antes de
ingresar a la propiedad. Seamos realistas, a menos que tu nuevo hogar esté completamente
aislado, tus nuevos vecinos tendrán una gran participación en tu experiencia de vivir allí.

Echa un vistazo a los lotes vacíos cercanos, porque eventualmente se convertirán en un área de
construcción. Debes tener en cuenta que en algún momento en el futuro habrá ruido
proveniente de esos lotes vacíos, que eventualmente se convertirán en otra casa, o incluso en
un gran edificio de departamentos. Así que piensa en lo que estás dispuesto a soportar.

Siempre explora el vecindario en busca de más de un punto de acceso a la casa o condominio.
No hay nada peor que estar atrapado en el tráfico y no tener otra forma de ingresar a tu
vecindario.

Por último, echa un vistazo a establecimientos en el vecindario. ¿Hay lugares ruidosos o muy
populares? Ten en cuenta el sonido y el tipo de ambiente que proporcionarán, y juzga si puedes
aceptarlo o no.

2. Tamaño y mantenimiento del jardín

Si la vivienda que quieres tiene jardín, debes estar pendiente de su tamaño, y de su cuidado.
Pregunta por las especies de plantas y árboles de la propiedad, y cuáles son sus costos de
mantenimiento. El césped necesita ser cortado y regado regularmente.

Tómate tu tiempo para aprender un poco sobre las diferentes especies de flores, arbustos y
árboles presentes en el jardín. Puedes aprender que algunos sacuden sus hojas durante el
invierno o incluso dan frutos.

También verifica si hay hormigas o termitas. Busca rastros de hormigas en el suelo o debajo de
la corteza de los árboles. Recuerda que incluso si todo parece hermoso y perfecto, un jardín
aún cuenta como un bosque en miniatura para muchos animales.

3. Hasta el techo

Un buen o mal mantenimiento del techo puede ser la diferencia entre que sea la corona de tu
casa, o su sombrero viejo de paja.

En primer lugar, busca minuciosamente el techo en busca de grietas visibles, tejas faltantes o
corrosión. Todas esas cosas se traducirán en reparar, volver a tejar o pintar en un futuro
próximo.

Ten en cuenta que el material del que está hecho el techo determinará cuánto costará
mantenerlo y cuánto tiempo durará hasta que necesite un gran cambio.
Preguntar esto te ahorrará mucho dinero y estrés a largo plazo.

4. Sobre puertas y ventanas

Las puertas y ventanas son la conexión de nuestra casa con el mundo exterior. Es por eso que
debes prestar mucha atención a la forma en que estas pueden manejar los peligros de la
naturaleza.

Revisa cada vidrio en busca de grietas o marcos que no encajen como deberían. Haz esto para
asegurarte de que nada más que la luz y la hermosa vista atraviesen las ventanas.

Cuando se trata de puertas, siempre debe estar atento a las marcas de humedad en la parte
inferior, lo que podría indicar una filtración de agua cuando llueve. Puedes comprobar el estado
de una puerta de madera empujando la uña en la madera. Si se agrieta con facilidad, eso podría
indicar madera podrida por la humedad.

5. Los horrores del DIY

Con la llegada de la tendencia DIY (Hazlo tú mismo) entre los propietarios de viviendas y los
decoradores, los trabajos de mantenimiento mal hechos son cada vez más comunes.

Ahora, cuando se trata de mantenimiento, el piso es la parte más afectada de la casa.
Comprueba siempre si hay baldosas desalineadas o mal niveladas. Si tuviste la suerte de visitar
la casa después de un día lluvioso, busca charcos en el piso, donde puede acumular agua sucia e
incluso moho.

También puedes verificar si hay gavetas y estantes desnivelados. Si no comunicas esos detalles,
se convertirán en molestias más adelante.

Por último, echa un buen vistazo a las paredes. Incluso si la propiedad está llena de muebles, es
realmente difícil ocultar una capa mal hecha de pintura.

En conclusión…

 

En primer lugar, comprar una propiedad no debería generar problemas molestos como una
mala pintura o una plaga de hormigas.

No tengas miedo de hablar con tu asesor inmobiliario sobre los problemas que puedas
encontrar. Estarán más que dispuestos a ayudarte a comunicar esos problemas al propietario, o
recomendarte una casa que se adapte mejor a tus necesidades.

Si deseas saber cómo hacer la mejor compra de una casa, habla con nuestros asesores
inmobiliarios. Nuestro equipo está equipado con las herramientas para guiarte hacia la mejor
inversión posible: la casa de tus sueños.